Reparatie, onder­houd en klussen

Je woonwagen en standplaats onderhouden doen we samen. Als verhuurder is PIM-Zuid verantwoordelijk voor groot onderhoud, zoals buitenschilderwerk of vervanging van het bergingsdak. Voor dagelijks onderhoud ben je als huurder zelf verantwoordelijk. Het actuele overzicht van onze verplichtingen zie je in de tabel van de Rijksoverheid.

Overigens is de straat van een woonwagenlocatie vaak een gemeentelijke openbare weg. Voor vragen daarover kun je je melden bij de gemeente. Dat geldt ook voor de openbare verlichting of groenwerkzaamheden.

Als er iets kapot is aan je woonwagen of standplaats, kun je bij ons een reparatieverzoek indienen. Je hoort dan van ons of je het zelf moet repareren of dat wij het doen. Als dat zo is, dan plannen we een monteur voor je in.

Planmatig onderhoud

Het onderhoud van onze woonwagens en standplaatsen gebeurt op basis van een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). Onze werkwijze houdt in dat wij zorgvuldig vastleggen wat de staat van de standplaats, woonwagen en de onderdelen is. Zo kunnen we nauwkeurig bijhouden wanneer onderdelen aan onderhoud of vervanging toe zijn, bijvoorbeeld een CV-ketel (als deze eigendom is van de corporatie of gemeente) of het buitenschilderwerk. We noemen dit het planmatig onderhoud.

Mutatieonderhoud

Daarnaast voeren wij bij het vrijkomen van een woonwagen of standplaats zogenaamd mutatieonderhoud uit. Dit kan bijvoorbeeld het vervangen van een badkamer of keuken zijn.

Reparatieonderhoud

Als er iets kapot is, repareren wij dit voor zover het de verantwoordelijkheid van de verhuurder is. We noemen dit reparatieonderhoud. Je kunt hier je reparatieverzoek indienen.

Dagelijks onderhoud aan je woonwagen doe je zelf. Wil je het niet zelf doen? Dan kun je bij ons een serviceabonnement afsluiten. Voor € 7,97 per maand nemen wij het grootste deel van je over. Het gaat dan om kleine reparaties, zoals het ontstoppen van je afvoer of het repareren van een lekkende kraan.

Het is op dit moment alleen mogelijk om het serviceabonnement af te sluiten bij woonwagens van Maasvallei, Servatius een Woonpunt.

Welke reparaties zitten in het abonnement?

Reparatie (en indien nodig vervanging) van klemmende, loszittende of kapotte onderdelen, zoals:

• Hang- en sluitwerk van deuren en ramen
• Afgebroken sleutels in sloten
• (Ventilatie) roosters in vloeren, plafonds en muren
• Kabel (tv/internet) aansluiting in de wand
• Brievenbus
• Schakelmateriaal
• Trapleuning of traphek
• Radiatoren
• Garnituur en kranen badkamer en toilet
• Kraan, kastjes, spoelbak en blad keukenblok

Ook het ontstoppen van binnen riolering (afvoer), bladvrij maken van dakgoten en verwijderen van wespennesten vallen onder het abonnement.

Onderstaande klussen worden niet vanuit het abonnement opgepakt:

• Alle werkzaamheden aan je standplaats
• Behangen of schilderen van muren, plafonds en binnenhoutwerk
• Schoonmaken en schoonhouden van de woonwagen
• Ongediertebestrijding (met uitzondering van wespennesten verwijderen) in, aan en rondom de woning

Je mag in sommige gevallen zelf aanpassingen doen aan je woonwagen. Dit is afhankelijk van de risico’s. Voor een aantal aanpassingen is toestemming van PIM-Zuid verplicht:

• Vervangen van deuren, kozijnen of schuifpuien
• Doorbreken van binnenmuren
• Plaatsen van een dakraam of dakkapel
• Maken van een aanbouw of serre
• Plaatsen van een eigen keuken
• Plaatsen van een eigen badkamer
• Rolluiken of zonweringen aan de buitenkant
• Airco
• Zonnepanelen
• Laadpalen
• Aanpassingen aan de CV-installatie of gasinstallatie

Let op: voor sommige veranderingen heb je (naast onze toestemming) misschien ook een vergunning nodig. Die vraag je aan bij je gemeente.

Wat gebeurt er bij verhuizing?